Tijdelijke verhuur FAQ

Veelgetselde vragen over tijdelijke verhuur

• 1. Waar verhuurt SKC tijdelijke woonruimte?
• 2. Wat zijn de voorwaarden?
• 3. Hoeveel bedragen de maandelijkse woonlasten?
• 4. Wat is de verhuurtermijn?
• 5. Wat is de opzegtermijn?
• 6. Is er vervangende woonruimte wanneer een verhuurtermijn afloopt?
• 7. Biedt SKC alleen woonruimte aan?
• 8. Wat is de taak van de beheerders van SKC?

1. Waar verhuurt SKC tijdelijke woonruimte?

SKC verhuurt woonruimte in Nijmegen en directe omgeving. Wij hebben veel bewoners die in Nijmegen werken of studeren. De afstand woon-werkverkeer willen wij beperken tot maximaal 1 uur. In de meeste situaties gaat het om zelfstandige woningen maar soms komen ook specifieke objecten zoals kloosters en landgoederen in aanmerking voor tijdelijke verhuur.

2. Wat zijn de voorwaarden?

 Om voor tijdelijke verhuur in aanmerking te komen, moet je:
• Ten minste 18 jaar zijn .
• Beschikken over een vast inkomen. Afhankelijk van de hoogte van de huur geldt een inkomenseis. Bij huur door twee of meer personen  is één van de  personen hoofdhuurder.  Deze persoon is verantwoordelijk voor de betaling van de maandelijkse huur..
• Verzekerd zijn voor ziektekosten, aansprakelijkheid en inboedel
• Rechtmatig in Nederland verblijven
• Verantwoordelijkheidsgevoel hebben
• Flexibel zijn
• Geen inwonende kinderen hebben. Door  het  tijdelijke karakter van de bewoning is het moeilijk gezinnen met kinderen te plaatsen
Om geplaatst te kunnen worden, vragen we je de volgende documenten te overleggen:
• Volledig ingevuld inschrijfformulier
• Recente pasfoto
• Kopie van geldig identiteitsbewijs
• Recente vaste inkomensverklaring (studiebeurs, uitkering, loonstrook)
• Recent bankafschrift op naam.

3. Hoeveel bedragen de maandelijkse woonlasten?

De bewoners betalen huur. In veel gevallen is deze huur lager dan de marktconforme huur. Afhankelijk van het type woonruimte en het soort contract dat SKC heeft met een opdrachtgever variëren de woonlasten. In de meeste gevallen betalen de bewoners zelf de kosten van gas,water, licht en de gemeentelijke heffingen (huurdersdeel). Bij grote panden, die per kamer worden verhuurd, betaalt SKC deze lasten en brengt ze de huurders maandelijks servicekosten in rekening. Bij het verlaten van het pand zal een eindafrekening van de servicekosten worden opgesteld. De huurders betalen een borg van één maandhuur. Deze borg wordt  teruggestort na oplevering van het pand in goede staat.

4. Wat is de verhuurtermijn?

Tijdelijke verhuur is minimaal 6 maanden en maximaal enkele jaren. De termijn is afhankelijk van de bestemming van een pand (bijvoorbeeld bij verkoop).

5. Wat is de opzegtermijn?

Zowel voor de huurder als de verhuurder (SKC) is de opzegtermijn 3 maanden. De opzegging gebeurt schriftelijk.

6. Is er vervangende woonruimte wanneer een verhuurtermijn afloopt?

Voor goede huurders proberen wij vervangende woonruimte te vinden. In zo’n situatie heeft de huurder voorrang op andere woningzoekenden. Wij zijn echter afhankelijk van de markt en het aanbod op dat moment. Omdat de opzegtermijn 3 maanden is, heeft de bewoner enige tijd om andere woonruimte te vinden. Wij adviseren huurders in zo’n situatie, zich tijdig in te schrijven bij meerdere verhuurders. Huurders die zich in willen schrijven voor kamerbewoning komen natuurlijk in aanmerking voor het eigen kamerbestand van SKC.

7. Biedt SKC alleen woonruimte aan?

SKC biedt naast woonruimte soms ook werkruimte aan of een combinatie. De mogelijkheden zijn afhankelijk van het aanbod van onze opdrachtgevers en in het verlengde daarvan de hoogte van de huur.

8. Wat is de taak van de beheerders van SKC?

De beheerders van SKC houden zich bezig met de operationele verhuuractiviteiten. Zij controleren periodiek de panden. Zij zorgen, op verzoek van de verhuurder, voor onderhoudswerkzaamheden. Zij zijn het eerste aanspreekpunt voor de huurder. De beheerder heeft het recht een woning te betreden en controleert of een woning of werkruimte gebruikt wordt voor de afgesproken doeleinden.  Bij de constatering van illegale activiteiten zoals onderverhuur zonder toestemming heeft het SKC het recht de tijdelijke huurovereenkomst per direct te beëindigen. Bij grote panden, die per kamer worden verhuurd,  is het mogelijk dat SKC schoonmaakkrachten inzet voor de gemeenschappelijke ruimten.