Kamerverhuur FAQ

Veelgestelde vragen over kamerverhuur

• 1. Waar zijn de kamers gelegen?
• 2. Hebben jullie ook zelfstandige woonruimten of appartementen?
• 3. Is er huurtoeslag mogelijk?
• 4. Wat is de gemiddelde huurprijs en grootte?
• 5. Hoeveel betaal ik voor een kamer van “x” m²?
• 6. Is samenwonen toegestaan?
• 7. Met hoeveel mensen deel je de gemeenschappelijke voorzieningen.?
• 8. Is er een minimumperiode waarvoor ik de kamer moet huren?
• 9. Verhuren jullie alleen kamers aan studenten?
• 10. Is er een internetaansluiting op de kamer?
• 11. Waar kan ik meer informatie krijgen over servicekosten en huurprijzen?

1. Waar zijn de kamers gelegen?

De kamers zijn gelegen in een tweetal panden aan de rand van het centrum en op loopafstand van het centraal station. Een pand is een voormalig klooster dat eigenlijk uit meerdere panden bestaat. Dit beslaat de v. Oldenbarneveltstraat nummers 2, 4 en 6 en Graafseweg 22. In dit pand bevinden zich 111 woonruimten. Een ander pand bevindt zich op de Lange Hezelstraat 111. Hierin zijn 18 woonruimten gesitueerd.

2. Hebben jullie ook zelfstandige woonruimten of appartementen?

Alle woonruimten zijn zogeheten onzelfstandige woonruimten. Dat wil zeggen dat er sprake is van een gemeenschappelijke ingang en gemeenschappelijke voorzieningen als douche, wc en keuken. Er zijn ook grotere kamers en woonruimten met een aparte slaapkamer. Ook zijn sommige (grotere) woonruimten voorzien van een “kitchenette”, een klein aanrechtblok met enkele bijbehorende voorzieningen.

3. Is er huurtoeslag mogelijk?

Behoudens uitzonderingen is huurtoeslag voor onzelfstandige woonruimte niet mogelijk. De woonruimte bij SKC behoort niet tot de uitzonderingen. Voor meer gedetailleerde informatie betreffende huurtoeslag kunt u zich vervoegen bij de betreffende overheidsdiensten.

4. Wat is de gemiddelde huurprijs en grootte?

Er zijn geen gemiddelden. SKC verhuurt kamers in alle prijsklassen en grootten. De prijzen variëren ruwweg tussen € 150,- en € 545,- De grootte van de kamers varieert tussen 10 en 46 m²

5. Hoeveel betaal ik voor een kamer van “x” m²?

Ook hierop is geen eenduidig antwoord te geven. Voor de berekening van de “kale” huurprijs wordt het woningwaarderingsstelsel van het ministerie van V.R.O.M. gehanteerd. De oppervlakte is hierbij een belangrijke factor, maar ook andere voorzieningen of het ontbreken daarvan bepalen mede de “kale” huurprijs. Daarnaast wordt het gasverbruik verrekend volgens het aantal m³ inhoud van de woonruimte. Hierdoor is een eenvoudig tabelletje niet te maken. Wanneer je in aanmerking komt voor een kamer wordt de prijs en de samenstelling daarvan duidelijk aangegeven.

6. Is samenwonen toegestaan?

In de grotere kamers (vanaf 25 m2) zijn er mensen die samenwonen. In voorafgaand overleg is dit ook wel toegestaan.

7. Met hoeveel mensen deel je de gemeenschappelijke voorzieningen.?

Op de Lange Hezelstraat zijn er 3 douches 2 wc’s en 2 keukens op 18 bewoners. In het voormalige klooster op de v. Oldenbarneveltstraat zijn er 13 douches 17 wc’s en 1 grote centrale keuken op de begane grond die gedeeld worden met 111 bewoners.

8. Is er een minimumperiode waarvoor ik de kamer moet huren?

Nee, er is geen minimumperiode. Wanneer we tot overeenstemming komen over het huren van een woonruimte krijg je een huurcontract voor onbepaalde tijd. Dit huurcontract kan op elk overeengekomen tijdstip ingaan. Opzeggen doe je echter altijd per de eerste van de maand met een opzegtermijn van een maand.

9. Verhuren jullie alleen kamers aan studenten?

Nee. SKC verhuurt kamers zowel aan studenten als aan werkenden.

10. Is er een internetaansluiting op de kamer?

Internet wordt niet standaard door de verhuurder aangeboden. In het voormalige kloostergebouw op de v. Oldenbarneveltstraat hebben de meeste kamers de mogelijkheid tot een eigen vaste telefoonaansluiting waarop een ADSL verbinding gerealiseerd kan worden. Om de kosten te drukken wordt deze verbinding vaak gedeeld. Het aanleggen van kabels hiertoe dient uiteraard in overleg te geschieden. Tot voor kort was deze mogelijkheid voor elke kamer beschikbaar. Helaas is de dienstverlening van KPN niet meer wat deze ooit geweest is. Daarnaast verzorgt een oud-bewoner voor een groeiend aantal bewoners van "het klooster" internettoegang voor een klein bedrag. Hierbij moet men echter niet rekenen op de snelheid van een breedbandverbinding.

In het pand op de Lange Hezelstraat is de bekabeling voor internettoegang al aanwezig. Hier wordt door een van de bewoners de gedeelde internetverbinding onderhouden. De bewoners delen hiertoe de kosten.

11. Waar kan ik meer informatie krijgen over servicekosten en huurprijzen?

Op de website van het ministerie van V.R.O.M.. Ook de woonbond geeft informatie over deze onderwerpen in o.a. betaalde brochures.